¿Por qué se encharca un pavimento de adoquines?
Se encharca porque el agua no tiene hacia dónde ir. El adoquinado deja pasar algo de agua por las juntas, pero la mayor parte de la lluvia corre por la superficie y necesita una pendiente que la lleve hacia un punto de recogida o hacia una zona de jardín que la absorba.
- Pendiente insuficiente o inexistente desde la colocación.
- Contrapendiente que lleva el agua hacia la fachada, la puerta o la piscina.
- Zonas hundidas que forman un vaso en mitad del pavimento.
- Sumidero hundido, mal situado o por encima del nivel del agua.
- Sumideros o canalones obstruidos por hojas, arena o barro.
- Bajantes del tejado que vierten directamente sobre el adoquinado sin recogida.
Los charcos y hundimientos se alimentan entre sí: el agua estancada se infiltra, lava la cama y profundiza el hundimiento, que a su vez recoge más agua. Por eso tratar los charcos es, en muchos casos, la mejor forma de evitar el siguiente hundimiento.
¿Cómo se rehace la pendiente de un adoquinado?
La pendiente se rehace levantando las piezas, ajustando la base y la cama a la nueva caída y recolocándolas. No se puede corregir echando material por encima, porque el adoquín sigue la forma de lo que tiene debajo. Cualquier capa añadida encima acabaría despegándose o rompiéndose con el uso.
Antes de empezar definimos hacia dónde debe ir el agua: una canaleta existente, un sumidero, el jardín o la calle si la normativa lo permite. A partir de ese punto trazamos maestras con la caída necesaria y nivelamos la cama sobre ellas. Rehacer la pendiente de un patio completo es un trabajo mayor que corregir un bache, y lo valoramos por separado. El procedimiento de nivelación se explica en nivelar adoquines.
¿Cuándo hace falta una canaleta o un sumidero nuevo?
Hace falta cuando la superficie es grande, cuando varias pendientes confluyen en un mismo punto o cuando el agua tiene que cortarse antes de llegar a una puerta, un garaje o una piscina. En esos casos la pendiente sola no basta y hay que recoger el agua en una línea o en un punto.
| Elemento | Cuándo se usa | Qué vigilar |
|---|---|---|
| Canaleta lineal | Delante de puertas, al pie de rampas, en bordes de terrazas | Que la rejilla quede ligeramente por debajo del pavimento |
| Sumidero puntual | Patios con pendiente hacia un punto central o una esquina | Que esté en el punto más bajo real, no en el previsto |
| Canaletas perimetrales | Bordes de piscinas o junto a muros | Que tengan salida suficiente y no se colmaten |
| Rejillas de drenaje registrables | Zonas donde caen hojas o arena | Que se puedan abrir para limpiar |
Cada uno de estos elementos necesita una salida: conexión a la red de saneamiento o de pluviales, un pozo o un punto de vertido adecuado. Sin salida, la canaleta solo traslada el charco de sitio. La conexión a redes es un trabajo de fontanería que coordinamos con usted cuando hace falta.
¿Qué hacer con un sumidero hundido, atascado o mal situado?
Un sumidero hundido se levanta, se recibe de nuevo a la cota correcta y se recoloca el pavimento a su alrededor con cortes limpios. Si está atascado, primero hay que limpiarlo y comprobar que su tubo de drenaje desagua; si el atasco es en la red, hace falta un fontanero.
El sumidero mal situado es el caso más frecuente en patios: se colocó donde se pensaba que estaría el punto bajo, pero el agua se queda a poca distancia de él. Hay dos soluciones posibles: trasladar el sumidero al punto bajo real o rehacer la pendiente para que el agua llegue al sumidero existente. Elegimos con usted la que menos superficie obligue a levantar. Los hundimientos alrededor de arquetas y registros se explican en arquetas y zanjas.
¿Qué pasa con el drenaje alrededor de la piscina?
Alrededor de la piscina el drenaje es especialmente importante, porque el agua llega por salpicaduras, por la lluvia y por el baldeo. El Código Técnico de la Edificación, en su sección SUA 6, pide en su ámbito de aplicación que la playa que rodea el vaso se construya de forma que se evite el encharcamiento; si una vivienda unifamiliar privada concreta está dentro de ese ámbito puede confirmárselo su arquitecto o el ayuntamiento.
En la práctica, la playa de la piscina debe verter hacia fuera del vaso o hacia canales de drenaje para piscinas que recojan el agua. Si el pavimento se ha hundido y el agua se acumula junto al borde, levantamos, corregimos la pendiente y recolocamos. Para el diseño de una playa nueva, la página de pavimento alrededor de piscina trata el tema completo.
¿Sirve el drenaje subterráneo o un geotextil?
El drenaje subterráneo, con tubo dren y geotextil, resuelve problemas distintos del encharcamiento superficial: terrenos que retienen agua bajo la base o zonas junto a muros donde el agua del terreno empuja. No sustituye a una buena pendiente superficial. Conviene distinguir bien ambos problemas antes de decidir la solución.
El geotextil, colocado entre el terreno y la base, ayuda a que los finos del terreno no se mezclen con la base granular, algo útil en terrenos blandos. Los geotextiles para drenaje de patios y el drenaje exterior de un muro deben definirse según el terreno y la obra; si el problema parece de agua subterránea, recomendamos que un técnico lo valore. Si busca un pavimento que deje pasar el agua, la red tiene una página de pavimento drenante.
¿Cómo se evita que el drenaje vuelva a fallar?
Se evita con mantenimiento sencillo: limpiar rejillas y sumideros de hojas y arena, comprobar que las bajantes vierten donde deben y reponer la arena de juntas que se va con el agua. La colmatación del sistema de drenaje es lenta y no se nota hasta que un día de lluvia fuerte el agua no baja.
En la guía de cuidados tras la reparación explicamos qué revisar y cuándo, y en errores de base por qué el agua que no sale acaba hundiendo el pavimento. Si el garaje recibe agua por la rampa, la página de hundimiento en la entrada de garaje trata ese caso concreto.
¿Cómo se valora el coste de arreglar el drenaje?
El coste depende de la superficie que haya que levantar para corregir la pendiente, de los metros de canaleta y del número de sumideros, y de la conexión a la red. No damos importes en esta web; los factores y las cifras orientativas están en factores que mueven el precio.
Envíenos una foto y los m² aproximados – presupuesto sin compromiso. La foto más útil es la que se hace justo después de llover, con los charcos todavía visibles: muestra exactamente dónde se queda el agua y hacia dónde habría que llevarla.
Preguntas frecuentes
¿Por qué mi terraza se encharca solo cuando llueve fuerte?
Con lluvia ligera el agua llega a filtrarse por las juntas o a salir por la pendiente existente. Con lluvia fuerte, el caudal supera lo que la pendiente o el sumidero pueden evacuar, o una rejilla parcialmente obstruida deja de dar abasto. Suele indicar pendiente justa o recogida insuficiente.
¿Qué es la contrapendiente?
Es una pendiente que lleva el agua en la dirección equivocada, normalmente hacia la fachada, una puerta o la piscina. Suele aparecer por un hundimiento junto al edificio o por un error de colocación, y se corrige levantando y recolocando con la caída hacia fuera.
¿Puede un charco causar filtraciones en la vivienda de abajo?
Si el adoquinado está sobre una losa que cubre un local o una vivienda, el agua que se acumula y se infiltra puede llegar a la impermeabilización. Si esta tiene algún fallo, aparecen filtraciones. El origen debe valorarlo un técnico; nosotros corregimos la pendiente del pavimento.
¿Hay que conectar la canaleta a la red de saneamiento?
Necesita una salida adecuada, que puede ser la red, un pozo o un punto de vertido permitido. Dónde se puede verter depende de la instalación y de la normativa municipal. La conexión a la red la hace un fontanero.
¿Cada cuánto hay que limpiar las rejillas de drenaje?
Depende de los árboles cercanos y del viento. Conviene revisarlas antes de la temporada de lluvias y después de cada temporal, retirando hojas, arena y barro. Una rejilla obstruida es la causa más habitual de un encharcamiento repentino.
¿Un pavimento drenante evita los charcos?
Un pavimento drenante deja pasar el agua a través de la superficie, pero necesita una base preparada para recibirla y un terreno o drenaje que la evacúe. No es una solución que se pueda aplicar sobre un adoquinado existente sin rehacerlo.
¿Por qué se forman charcos y barro en el borde del adoquinado?
Porque el agua que sale del pavimento llega a una zona de tierra que no la absorbe a tiempo o que está más alta que el borde. La solución puede ser una canaleta perimetral o ajustar el nivel del terreno para que el agua se aleje.
¿Qué ruido hace un sumidero hundido al pasar el coche?
Si la rejilla no apoya en su marco, golpea con cada rueda y produce un ruido metálico repetido. Recibir de nuevo el sumidero a la cota correcta y ajustar la rejilla elimina tanto el ruido como el hundimiento a su alrededor.
¿Se puede añadir una canaleta sin levantar el patio completo?
Sí, en muchos casos. Se levanta una franja a cada lado de la línea de la canaleta, se coloca con su salida y se recoloca el pavimento con la caída hacia ella. Si la pendiente general es incorrecta, habrá que corregir una superficie mayor.
¿Cómo sé dónde está el punto bajo real de mi patio?
Lo más fiable es observarlo después de llover o echando agua con una manguera: el charco que queda marca el punto bajo. Fotografiarlo nos ayuda a decidir si conviene mover el sumidero o rehacer la pendiente.