¿Su adoquín se mueve o se ha hundido?
Es la primera pregunta que conviene responder, porque cambia la reparación. Si al pisar una pieza nota que bascula o suena, pero la superficie mantiene su nivel, lo normal es que las juntas hayan perdido la arena y el conjunto haya dejado de trabajar como un bloque. Si en cambio se forma una cubeta o el agua se queda en un punto, la base que hay debajo ha cedido.
Para el primer caso aplicamos la reparación de adoquines sueltos y pérdida de trabazón: retirada de piezas inestables, ajuste de la cama, rejuntado con arena adecuada y compactación. Para el segundo, hay que levantar y recolocar con la base corregida. A menudo conviven los dos problemas en la misma superficie y los tratamos por zonas.
¿Cómo influye la parte de Mijas donde está la vivienda?
Mijas es un municipio costero de la Costa del Sol Occidental con núcleos muy distintos. No damos por hecho cómo es su vivienda, pero sí le preguntamos lo que más condiciona la reparación: espacio para descargar material, si el acceso permite una carretilla o solo el traslado a mano, y si la zona es privada o pertenece a una comunidad.
- Mijas Pueblo: si su casa está en el casco, pregúntenos por el acceso antes de la visita; organizamos el traslado de material según el espacio disponible.
- Mijas Costa, El Faro y La Cala de Mijas: frecuentes consultas de patios y accesos privados junto a la vivienda.
- Sitio de Calahonda y Riviera del Sol: urbanizaciones donde parte del adoquinado puede ser común; conviene saberlo antes del presupuesto.
- Las Lagunas, Campo Mijas, Valtocado, Cerros del Águila, El Chaparral, Las Lomas de Mijas y Mijas Golf: cubrimos igualmente cualquier dirección.
Un detalle práctico: Sitio de Calahonda pertenece a Mijas y no a Marbella, aunque a veces se confunda. Para nosotros no cambia nada, pero sí para el ayuntamiento al que corresponde cualquier trámite. Lo mismo ocurre con otras urbanizaciones cercanas a límites municipales.
¿Qué trámite municipal necesita una reparación en Mijas?
En Andalucía, la Ley 7/2021 (LISTA) somete a declaración responsable las obras de escasa entidad que no requieren proyecto, y cada ayuntamiento concreta en su ordenanza qué procedimiento corresponde a cada trabajo. Para un pavimento exterior en Mijas, el trámite exacto lo marca la ordenanza municipal vigente, que puede consultarse en el ayuntamiento. Nosotros ejecutamos la obra; no redactamos proyectos ni tramitamos licencias.
¿Qué conviene revisar después de reparar?
Las juntas recién rellenas se asientan con las primeras lluvias y el uso. Conviene revisar al cabo de un tiempo si la arena ha bajado y reponerla antes de que las piezas vuelvan a moverse. También ayuda barrer sin agua a presión directa sobre las juntas. Lo explicamos con más detalle en la guía de cuidados tras la reparación.
Si quiere entender por qué se pierde la trabazón en primer lugar, la guía por qué se hunden los adoquines resume las causas más habituales. Y si el problema afecta a una zona de piscina o terraza que además quiere reformar, la web hermana de terrazas y piscinas cubre ese tipo de obra.
¿Cómo pedir un presupuesto desde Mijas?
Envíenos una foto y los m² aproximados – presupuesto sin compromiso. Ayuda mucho una foto tomada a ras de suelo, desde un lateral, porque muestra los desniveles mejor que una tomada desde arriba. Indique también si hay vehículos circulando por la zona. Mijas está en la comarca Costa del Sol Occidental; la información general sobre adoquinado de la comarca está en la página de la Costa del Sol Occidental, y el resto de municipios en nuestras zonas de trabajo.
Preguntas frecuentes
¿Por qué mis adoquines se mueven si no están hundidos?
Porque han perdido el apoyo lateral. Cuando la arena de las juntas desaparece, por lluvia, limpieza a presión o simple uso, las piezas dejan de bloquearse entre sí y empiezan a bascular. Suele corregirse ajustando la cama, rejuntando de nuevo y compactando el conjunto.
¿Trabajan en Mijas Pueblo aunque el acceso sea complicado?
Sí. Antes de la visita le preguntamos por el acceso y el espacio para descargar. Si no cabe una carretilla o hay escalones, organizamos el traslado de material a mano y lo tenemos en cuenta en la planificación del trabajo.
¿Calahonda es Mijas o Marbella a efectos de trámites?
Sitio de Calahonda pertenece al municipio de Mijas, por lo que cualquier gestión urbanística corresponde al Ayuntamiento de Mijas. Para la reparación en sí no cambia nada: la atendemos igual que cualquier otra zona de la provincia.
¿Qué arena se usa para rellenar las juntas?
Se usa una arena fina y seca que penetre bien en la junta, adecuada al ancho entre piezas. Se extiende, se barre hacia las juntas y se compacta; después se repone lo que baje. La elección concreta depende del tipo de adoquín y del ancho de junta existente.
¿Puede una limpieza a presión dejar sueltos mis adoquines?
Sí, si el chorro incide directamente sobre las juntas y arrastra la arena. Tras una limpieza así es habitual que las piezas empiecen a moverse. Si va a limpiar, hágalo con el chorro inclinado y reponga la arena de juntas después.
¿Pueden reparar el adoquinado común de mi urbanización en Riviera del Sol?
Sí, siempre que la comunidad lo apruebe. Las obras en elementos comunes las decide la junta de propietarios. Le preparamos una descripción del problema y de la superficie afectada para que el administrador pueda presentarla en la reunión.
¿Es necesario levantar el patio entero si solo se mueven algunas piezas?
No necesariamente. Si el diagnóstico muestra que la base está bien y el fallo es de juntas, se trabaja solo la zona afectada. Si aparecen hundimientos repartidos por la superficie, valoramos con usted si conviene una intervención más amplia.
¿Tengo que estar presente durante la reparación en Mijas?
No es imprescindible. Si nos facilita el acceso, le enviamos fotos del estado inicial, de la base y del resultado. Muchos clientes prefieren estar al principio para confirmar la zona a reparar y dejarnos trabajar después.
¿Cuánto hay que esperar para pisar el adoquinado reparado?
Al tratarse de un pavimento en seco, sobre cama de gravilla y juntas de arena, la superficie compactada se puede pisar al terminar. Lo que sí recomendamos es revisar las juntas pasado un tiempo de uso y reponer la arena que haya bajado.
¿Qué fotos envío si los adoquines solo se mueven al pisarlos?
Además de una foto general, grabe un vídeo corto pisando las piezas que se mueven, y haga una foto de cerca de las juntas. Así vemos si la arena ha desaparecido y cuántas piezas están afectadas antes de ir a verlo.